Financement maison bois BBC

Starbois, constructeur de maisons à ossature bois vous aide à réaliser l’habitation de vos rêves. Nos partenaires bancaires peuvent vous proposer des solutions de financement innovantes à des tarifs préférentiels. Il est toujours bon de mettre sa banque en concurrence afin d'obtenir les meilleurs taux du marché.

Votre conseiller commercial vous aidera à établir votre enveloppe budgétaire globale.

Votre budget devra prendre en compte toutes les dépenses inhérentes à votre construction afin de ne pas avoir de surprises.

Elle devra inclure l'achat de votre terrain, votre maison à ossature bois et les frais annexes (raccordements aux réseaux : EDF, télécom, GRDF, Veolia…), chose qu'un simulateur de financement en ligne ne pourra pas faire pour vous.

Voici les différentes solutions qui s'offrent à vous :

Financer la construction de sa maison en bois avec un prêt relais :

Définition du crédit relais : pour acquérir un nouveau bien, vous pouvez le financer par la vente immobilière de votre appartement ou maison actuelle. Cela dit, la revente de votre bien actuel peut prendre plus de temps que prévu (plusieurs mois). Le prêt relais est une solution de financement pratique qui vous permettra d'acheter le nouveau bien sans attendre la vente de votre ancien bien.

L’emprunt peut durer entre 1 à 2 ans, généralement les organismes financiers (banques) accordent un montant entre 60 à 80% de la valeur de votre bien actuel. Pour qu'elle puisse vous l’accorder, votre banque exigera de vous une estimation par un agent immobilier ou un notaire.

Caractéristiques de votre crédit relais (prêt relais)

Les banques proposent 2 types de crédit relais :

  • Le crédit relais sec : coûteux, surtout lorsque l'on y ajoute les frais de dossier et de prise d'hypothèque.
  • La solution achat/revente : vous permet d'obtenir un crédit unique prenant en compte le financement intégral de votre opération d'achat (déménagement, frais de notaire …) dans un délai de 2 ans. Si votre bien actuel est financé par un emprunt, cela vous permettra de le solder et d'acquérir votre bien actuel.
  • Le remboursement dans la formule achat/revente : Dès que votre maison ou appartement est vendu, vous avez le choix de rembourser plus rapidement en versant des mensualités plus importantes par rapport au montant initial prévu dans le contrat.

Vous réduisez ainsi la durée totale de votre emprunt.

> Revenir au menu

Financer la construction de sa maison en bois avec un Plan Epargne Logement (PEL) :

Le PEL est une formule d'épargne à court terme (durée maximale de 15 ans) qui vous permettra de financer l'achat de votre future maison individuelle, et cela par le biais d'un emprunt à taux préférentiel.

Comment ça marche ?

  • 1er temps : Une période pendant laquelle vous alimentez votre compte d'épargne.
  • 2ème temps : Une période de prêt immobilier, dont la durée et le montant accordé dépendent des droits acquis au cours de la phase d'épargne.

Le PEL en résumé:

  • À l'ouverture vous devez versez au minimum 225€.
  • Versement mensuel minimal de 45€.
  • Il ne doit pas dépasser la somme 61.200 € hors capitalisation des intérêts.
  • Vos intérêts cumulés ne sont pas imposables.
  • Le taux est défini dès la souscription.

À quel moment peut-on utiliser l'argent ?

Afin de profiter d'un taux préférentiel, vous devez être titulaire d'un PEL et épargner au minimum pendant 18 mois.

Les avantages ?

Il vous permet de bénéficier d'un crédit préférentiel à taux et mensualité fixes. Le montant ne pourra pas excéder 92 000€.

Quelle est la durée minimale ?

La durée minimale pour bénéficier d'un prêt à taux préférentiel et de la prime d'État via un PEL est de 4 ans.

Après 4 ans, vous avez la possibilité de le prolonger sans limitation de durée.

Après 10 ans, il ne vous est plus permis d'effectuer de versements. Par contre le capital acquis continuera à générer des intérêts, mais sans la prime d'État.

> Revenir au menu

Prêt immobilier conventionné :

Il est accordé par les banques ayant passé une convention avec l'État français et peut financer la construction de votre maison individuelle à ossature bois neuve.

Cet emprunt conventionné est remboursable avec des intérêts, avec un échelonnement des mensualités sur plusieurs mois.

Conditions d’obtention

Le crédit immobilier conventionné doit financer :

  • votre future résidence principale,
  • ou la résidence principale de votre futur locataire, si vous louez la maison achetée,
  • ou la réalisation de travaux (agrandissements, rénovation, isolation, adaptation pour handicapés…).

Condition de ressources

Remboursement par mensualités sur une période comprise entre 5 à 35 ans.

> Revenir au menu


Nos agences

Derniers tweets